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アレックス リフォーム 実例写真 拡大 リフォーム ポイント
トイレ
リビングダイニング
外壁
階段
キッチン(I 型)

家屋形態   集合住宅 工事金額   5500万円
築 年 数   0年 施工面積   156u
工  期   3ヶ月以上
お客さまの声   以前に古いマンションのスケルトンリフォームで御社にお世話になりました。今回は、所有している土地の活用に関して、実力ある御社に相談致しました。この土地は複雑に変形しているためなかなか活用しづらかったのですが、土地を有効に活用できる賃貸物件のプランを提案して頂いたので、その案で建築して頂きました。さすがデザイン力があり、一目置かれる賃貸物件に完成して満足しています。
アレックス
のコメント
  接道している部分から一度狭くなり、さらに奥へ行くと広くなっているという特殊な形状のお土地だったので、設計をするのに時間を要しました。結果、3階建4世帯の集合住宅として建築することに。賃貸なので、空室がすぐ埋まるような入居需要の高い部屋になるよう、外装は遠くからでも目を惹くようなデザインに、内装も間取りや色など工夫しました。また女性でも安心して住んでもらえるようにセキュリティー面にもこだわりました。



トイレ
水平線
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   女性に気に入ってもらえるように、壁紙の張り分けをしました。パステルカラーの薄いグリーンで清潔感あるアクセントウォールに。トイレットペーパーホルダーやタオル掛けのアクセサリーをお洒落にするだけでも、空間のグレードがあがります。床は白の大理石調のシートでお手入れもし易く、快適な空間となりました。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   3階のトイレです。1階同様アクセントウォールを採用しました。こちらはLDKの床がブラックのフローリングなので、同じ色でコーディネートしました。小さな窓から日差しが差し込み明るい清潔なトイレに仕上げがっています。

部  位   トイレ 工事金額   120万円
施工面積   6u
お客さまの声   どの部屋のトイレも1面だけカラークロスでアクセントをつけてもらいました。たったこれだけでも随分と雰囲気が変わるものですね。賃貸には贅沢なシャワー付きで、入居者も爽快な気分で使用できそうなトイレとなり満足しています。

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リビングダイニング
水平線
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   土地の形状が手前・真ん中・奥と幅が異なる為、限られた面積で出来るだけフロアのスペースを確保できるよう熟考しました。フローリングは幅広タイプにし、視覚的に空間を広く見せています。窓を多く造って、陽を取り込むようなプランニングをしました。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   賃貸にしては珍しくウォークインクローゼットを造作しています。広さは2畳分でゆったりしています。内部はコの字型の棚とハンガーパイプが巡らされているので、洋服の収納力は抜群でしょう。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   屋根で斜めになっている壁を有効活用し、オーダー家具を設置しました。本棚の棚板はすべて可動式になっているので、高さを自由に変えることができます。普通はただの壁になるところですが、部屋のアクセントにもなり、巧みな技術力が光る技です。

部  位   リビングダイニング 工事金額   100万円
施工面積   30u
お客さまの声   リビングの照明は、LEDのダウンライトにしてもらったので長寿命で経済的です。入居者様が電球を変える手間がないのも利点ですね。天井もすっきりとし、空間がより広く感じられます。オーダー本棚の手前には、下駄箱もオーダーで備え付けてもらいましたので十分な量の靴がしまえると思います。オーダー家具があることで、他の賃貸物件と差別化もできそうです。

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外壁
水平線
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   外壁には最近注目されている黒いアルミニウムに似た素材のガルバリユーム鋼板を使用しています。スタイリッシュで目を惹く外観です。床は150角のグレーのタイルを敷き詰めました。壁は黒、床はグレー、天井は白と全体をモノトーンでシンプルモダンな装いでコーディネートしています。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   特徴あるデザインポスト。横から郵便物等を入れるようになっています。建物入り口のドアはオートロック式で、防犯対策もしっかりされています。建物が隣接していて採光しにくいので、ドアをガラスにして空間を明るくさせています。ドアのフレームのステンレスとデザインポストのシルバーがマッチしています。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大

部  位   外壁 工事金額   100万円
施工面積   60u
お客さまの声   かっこいい黒の外観からは賃貸物件とは思えない、デザイン性の高い建物が完成しました。オートロックに、カメラ付きのインターホンも付いているので女性受けしそうです。陽が入らないことがネックだったのですが、そこを様々な最善策で解消してくださり本当にありがとうございました。  

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階段
水平線
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   2階から3階へ続く階段です。各戸の玄関ドアがワインレッドなので、配色を考えて鉄骨のフレームも同じ色で塗装しています。アルミの手すりでスマートな趣になっています。外壁のサイディングは石目調で上質な雰囲気を演出し、周囲を明るくしています。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   魅力的なロフトへのハシゴは壁や梁と統一して白い物を選んでいるので、視覚的にも邪魔にならず、すっきりとした印象になっています。大型サイズの窓からは明るい日が差し込み、6畳ほどある広めのルーフバルコニーへと続いているので、とても開放的な空間になりました。

部  位   階段 工事金額   200万円
施工面積   10u
お客さまの声   ロフトは6畳ほどの正方形のスペースになりました。天井が屋根の形状になっていて、高いところは1.2mくらいありますが、低いところは30cmほどなので、低い方のデッドスペースを収納に造作して頂きました。普段あまり使わないものを収納できるので、フロアスペースを大きく使えますね。  

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キッチン(I型)
水平線
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   1階のキッチンはそれほど日当たりが良くないので、白のキッチンと床も明るいライトメイプル色を採用し、明るく広がりを演出しました。キッチンパネルをシルバーにしてシャープな印象にしています。1.8m幅のIHコンロ付のキッチンは使い勝手も良く、魅力的です。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   2階のキッチンも明るさを出すために、白いキッチンにしました。幅1.2mと少しコンパクトですが、IHコンロが2口ついた、デザインも優れたキッチンをセレクトしているので、リビングとも違和感のない空間となりました。
アレックス リフォーム 実例写真 拡大   3階のキッチンは2階と同型の白色のキッチンですが、3階で採光を確保出来るため床はブラックのフローリングを採用し、白と黒のコントラストを楽しめる空間となっています。

部  位   キッチン(I 型) 工事金額   100万円
施工面積   50u
お客さまの声   1階と2階、それぞれキッチンとつながったリビングには大きな窓を設けてもらいました。どちらも上げ下げ窓の上部と下部にFIXのガラスを入れ、光をより多く取り入れられるようになっています。光を取り込むアイデアが素敵ですね。1階には防犯用に格子が付いていますので、窓を開けていても安心です。窓枠がシルバーなので圧迫間がなくモダンな感じになりました。

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リフォーム 世田谷区 江東区 東京都 アレックス

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