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アレックス工事項目説明書
アレックス工事項目説明書
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  アレックスでは、ご希望に応じて、お見積り書に 「工事項目説明書」 をお付けしてお渡し致しております。お見積り書をお渡しする際には、各工事項目に関して担当営業がご説明を致しますが、次の日にご家族みんなでお見積書を読み返して見ると、結構意味の分らない言葉がたくさんあったり、理解し難い内容が書かれていたりします。そんな時のために作成した資料なので、この「工事項目説明書」をお読み頂ければ、お見積書をより正確に、簡単に理解するために、一役かってくれるものと思います。

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現場調査及びスミ出し 養生・清掃 雑発生残材処分
完成クリーニング 解体工事 フリーフロアー工事
軽鉄下地工事 給排水設備工事 電気工事
大工木工事 浴室工事 キッチン工事
その他設備工事 塗装工事 建具工事
クロス工事 左官工事 フローリング
ジュータン工事 その他床工事 タイル工事
大理石工事 特注工事 ガラス・サッシュ工事
照明工事  カーテン工事 鉄骨工事
防水工事  防音工事  ガス工事
エクステリア外構工事 屋根工事 外壁塗装工事
 諸経費(現場諸経費)  アフターメンテナンス  




現場調査及び、スミ出し
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・ 着工前に工事の流れをスムーズにする為に職人やメーカーの担当者と共に現場の再確認を行います。
・ スミ出しとは、図面に記載されている情報を現場に反映させる作業です。実際に間仕切り壁や設備の位置を墨で現場に書いていきます。
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養生・清掃
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・ 共用部分(廊下やエレベーター内)を傷や汚れ防止のためにビニールシートやポリ板などで養生します。室内も予想以上に埃がたつ為、家電、家具などを養生します。
・ 毎日作業終了後には清掃、片付け、整理整頓をします。完成度の高い工事につながります。
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雑発生残材処分
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・ 工事中出るゴミを処分します。単純な作業でもゴミはかなりの量になります。特に商品を梱包していたダンボール等は、かなりのボリュームになります。
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完成クリーニング
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・ 窓ガラス、サッシュ、キッチン廻り、レンジフード、浴室、洗面所、トイレなどを工事完了後、掃除のプロが専用洗剤を使い綺麗に掃除します。
・ フローリングやクッションフロアーは、最後にワックスをかけます。しっとりとした美しい色になり、その上汚れも付きにくく、その後のメンテナンスも非常に簡単になります。
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解体工事
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・ 室内解体工事を専門の職人が行います。あまり量が多くない場合は大工が、大掛かりな解体工事は専門の解体工が行います。
・ 不要な家具などあれば一緒に処分する事も可能ですのでご相談下さい。
・ ブロック解体、コンクリート壁や床のハツリ解体がある場合、特にマンションではご入居者の皆様に事前にご案内をしますが細心の注意が必要です。

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フリーフロアー
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・ 置き床工法ともいい、大工さんが根太組みしていくよりも工期を短縮できます。体育館などの公共スペースでも広く使われておりますので、その信頼性は実証済みです。
・  床を1からつくる場合に最適で、微妙な高さ調整も出来ます。また、数量が多ければ価格も抑えられます。
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軽鉄下地工事
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・ システムフロアーと同じように新築マンションの多くで採用されている施工方法です。天井、間仕切り壁の下地を軽量鉄骨で行います。短工期、低コストにて施工できます。
・ 下地に対して天井は9.5o、壁は12.5oの石膏ボードを張って仕上げていきます。洗面台やキッチンなど、補強壁が必要なところはコンパネ材にて仕上げを行います。
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給排水設備工事
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・ 水廻りの工事です。始めに既存の器具を撤去します。次は配管工事で、最後に器具の取りつけをします。
・ ユニットバスの取替え工事をした場合は、工事翌日より入浴することが出来ます。
・ キッチンのシングルレバー水栓等は簡単に取りかえることが出来ます。
・ 工事の際は、出来る範囲で給排水管を新しいものに替える工事をします。
・ 築20年程のマンション等は、赤サビや漏水の心配があります。給排水管のお取替えをお勧めします。
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電気工事
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・ スイッチ、コンセント、TV配線、照明器具配線、エアコン等の新設、移設。
・ 照明器具の取り付けなども電気の職人さんが行います。照明器具も各社の最新の型を取り揃えております。
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大工木工事
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・ 枠材は、スプルス(米桧)や、集成材・樹脂化粧シート材などを使用します。ご要望のご予算に合わせて材料を変更することも出来ます。
・ 間仕切りは9.5o石膏ボード(耐火性能が非常に高いです)の両面張り
・ 床は、12oのコンパネ張り
・ 腕の良い職人さんがする仕事は、数年経った後違いが出てきます。
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浴室工事
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・ ユニットバスは各メーカーお取り扱いしております。メーカー責任施工にてご提供させていただいております。
・ 在来工法の浴室の場合、浴槽の入れ替え、タイルの張替え、水栓の交換など行います。また防水層からやり替えて新規に作り替えを行います。
・ 既存の浴室に暖房乾燥換気扇など後付けで施工する事も可能です。
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キッチン工事
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・ コンポ型(組み合わせ型)から、システムキッチンまでどんな型でもおまかせ下さい。
・ 特に最近では対面式が多くなってきています。壁内給排水配管により、ほとんどのお家で施工が可能です。ご相談下さい。
・ メーカーはどこのものでもOKです。
・ 最近では今まで考えられなかったようなお値段の商品が多数出てきています。ご予算に合ったキッチンが見つかります。
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その他設備工事
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・ 洗面台、トイレ、洗濯機パンなどの入れ替え工事を行います。
・ トイレは難しい配管工事を行わなくても、リフォーム用の便器を使用すれば簡単に交換可能です。
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塗装工事
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・ 見積書に記載されている塗装は、木部の場合はパテで下地調整をして必要に応じて下塗り、上塗りをします。鉄部の場合、ケレンでサビを落とし、サビ止めを塗り、必要に応じて下塗り、上塗りをします。
・ 仕上げの色や、下地の状況(キズや、色)によって工程や見積もり金額は多少変わってきます。
・ 養生が必要になる場合があります。
・ 塗装はその工程によって一番金額が変わる項目です。工事内容をよくお確かめ下さい。
・ 既存のユニットバスを特殊コーティング塗装することも出来ます。新品のようになります。
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建具工事
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・ 現在の建具をお取替えの場合は基本的にすべてオーダーになります。既成品が既存枠に適合することはほとんどありません。壁などを全て作り直すようなスケルトンリフォームの場合は既製品を使ったほうがお安くなります。
・ オーダー品の場合はおよそ100種類のサンプルから、お好きな色、素材をお選び下さい。
・ デザイン(ガラスを入れたり)も、レバーハンドルなども、お好みに合わせてお選び下さい。
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クロス工事
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・ クロスは主に普及品と中高級品に分けられます。色、柄、素材の種類(防カビ、汚れ防止等)は内装材料の中でも一番多く、ご趣味にあったものが必ず見つかります。
・ 普及品(低ホルム、防火2級)といわれるものは、機能や種類は中級品ほどありませんが、材料費は安く、お金をかけないリフォームには最適です。
・ アレックスのクロス施工はゼロホルム施工で、ホルムアルデヒドは一切含まれてなく、体にも環境にも優しい施工です。
・ アトピーや化学物質過敏症などの 「シックハウス症候群」対応策として、有害物質や悪臭を吸収して空気を浄化する木炭塗料下地や、特殊糊の利用が広がってきております。これらはクロス以外のものから発生する有害物質も吸収してしまう優れものです。
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左官工事
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・ 健康素材としても知られる珪藻土やシラス壁などは、本物にしか作り出せない高級感と落ち着いた雰囲気、表情を醸し出します。
・ 他にも昔ながらの漆喰仕上げなど様々な左官材料に対応しておりますのでご相談下さい。
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フローリング工事
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・ 作業は職人さんが 1 枚1 枚 丁寧に専用の接着剤で張っていきます。(サンゲツフローリング WOOD FLOORは低ホルムタイプのフローリング材で、当然接着剤もノンホルムタイプを使用しています) 約50u位までなら1日で作業は完了します。
・ 作業中は埃が出ますので養生が必要になります。又、大きな家具等は移動しながら施工していきます。
・ 床暖房のご要望も最近増えてきました。アレックスでも対応商品を各種ご用意しております。
・ フローリングワックスがけは、完成クリーニングに含まれておりますので、ご希望があれば合わせてご利用下さい。
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ジュータン工事
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・ フェルトグリッパー工法とは、まず、下地になるフェルトを張り、材料をあらかじめ工場である程度の大きさに裁断してきたものを、現場で職人さんが丁寧に敷き込み、カットしていく工法です。
・ 最近では、パネルカーペットをご要望の方が増えてきました。パネルカーペットには、遮音性能の高いものや(L−45)、汚れたところを部分的に剥して洗濯機で洗えるというものもあり、色の組み合わせなども可能でオリジナルのデザインが出来ます。
・ 最近では空気を清浄化してくれるジュータン素材もある為、健康住宅の1つとして見直されてきています。
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その他床工事
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・ クッションフロアーは比較的継ぎ目が出難い床材で、水廻りに適しております。色、柄も豊富です。ハードタイプをご選択されれば土足でも歩行可能です。
・ フロアータイルは、フローリングやタイル、大理石などを模したもので、張り上がりは本物そっくりの仕上がりになります。お手頃な値段でグレードアップができます。
・ コルク材はクッション性能が優れており、温かみもあり、歩行感覚も非常に良いので、ご高齢者のお宅やペットを飼っているお宅に適した床材です。
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タイル工事
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・ 壁面用、床用があります。色、大きさ、素材は、お好きなものを組み合わせて施工することも出来ます。
・ 輸入品は少々割高になります。
・ 最近は、糊の性能が良くなったため、既存のタイルの上からも、また、普通の壁であった所もそのまま施工することが出来ます。お部屋のアクセントにも最適です。
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大理石工事
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・ 玄関のたたき部分を御影石や大理石に替えただけで家の風格が変わってきます、本物を味わって下さい。
・ キッチンのカウンターなどに本物の石を使うとグレードがアップします。
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特注家具
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・ どのような形の家具でもお作り出来ます。建具同様およそ100種類以上のサンプルから、お好きな色、素材をお選び下さい。
・ パソコン用のデスク、靴のたくさん入る下駄箱、クロゼットのついた子供用ベッドと種類は無限にありますが、必ず図面を作成してから製作しますので仕上がりはご安心下さい。
・ 家具は工場であらかた造り、現場で組み立てますので、現場作業は1日で終わります。
・ 既製品の家具ではどうしても天井との隙間が出来てしまいます、これでは地震の時倒れてしまうのではと心配になります。その点、床から天井までぴったりサイズの特注家具なら倒れたりする心配は一切いりません。
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ガラス・サッシュ工事
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・ 最近のサッシュと比べると古いサッシュは防音効果も、冷暖房効果も弱いです。
最近では、かぶせ工法というものもあり、新しいサッシュがたった1日の施工で出来上り、リフレッシュ出来ます。
・ 浴室のドアもアルミ折戸に、簡単に取りかえられます。
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照明工事
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・ お部屋のイメージは照明計画で大きく変わってきます。間接照明やダウンライトを上手く活用しながら、お部屋の雰囲気作りをしていきます。有名メーカーの照明器具をお買い得なお値段にてご提供させていただきます。
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カーテン工事
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・ すべてお部屋窓のサイズに合わせて作るオーダーカーテンです。国内外のデザインカーテンも揃えております。
・ 寸法はアレックスが責任をもって計り、約1週間程度で仕上がります。(仕上がりの良し悪しは、寸法取りがポイントです)
・ ブラインドや、ロールスクリーンも同じです。
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鉄骨工事
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・ リフォーム工事の場合、多くの造作物は木材で作りますが、重量が掛かる柱や、木造住宅の柱を抜いた後の補強などで鉄骨が使用されます。
・ 外階段の造作や室内の螺旋階段、屋上手摺など現地に合わせた寸法でオーダー製作いたします。
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防水工事
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・ マンションのベランダや陸屋根戸建住宅の屋上部分などは定期的に防水工事が必要です。既存の防水方法や、現在の状態を見ながら、ウレタン防水やFRP防水工事を行います。
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防音工事
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・ 防音工事は知識と経験が非常に大切です。アレックスでは施工実績が多数ありますので、ご安心しておまかせ下さい。ホームシアターなどを計画中の際はお任せ下さい。
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ガス工事
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・ ガスにかかわる工事は東京ガス等の供給会社で行います(簡単な工事なら水道屋さんでも施工できるようになりました)。でも、キッチン、お風呂等の取替えでガス工事が必要になる場合は、アレックスで工事依頼をして現場の管理もアレックスでします。お客様にはお手数をかけません。
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エクステリア・外構工事
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・ どうしても順番としては、室内(インテリア)の後になってしまいがちですが、まずお客様の目に入ってくるのは、お庭や玄関廻りの外構です。インテリアに合わせてエクステリアも雰囲気を合わせるのも良いでしょう。
・ 門柱や門扉もブロックで積んだだけでなく、外壁に合わせてタイルを張ったり、左官で仕上げたりするだけで、全体のイメージはグンとあがります。
・ お客様が入ってくるアプローチと車庫からのアプローチが、交差しないようにしましょう。また、水道やガスのメーター点検も考慮した外構計画が必要です。実は家の中と同様、動線が大事なのです。
・ アルミ製品や鋳物製品など予算と雰囲気で商品は様々ございます。
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屋根工事
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・ 地震に備えて、軽量且つ高耐久の屋根材をご選択する方が多いです。日本瓦など重量があると地震の際、建物倒壊の原因になります。
・ メンテナンスフリーの商品もございます。
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外壁塗装工事
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・ 外壁の塗装は、家の寿命を延ばすためにどうしても必要です。紫外線、雨風にさらされているのでどうしても劣化は免れません。やはり定期的に塗り替えが必要です。外壁からの危険信号は営業マンにお尋ね下さい。
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諸経費(現場管理費)
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・ 着工前に、管理組合に工事届けを提出し、マンションの場合は建物全戸、1戸建ての場合はご近隣に、工事案内を配布します。ご近隣挨拶もアレックスで致します。マンション掲示板にも案内を出します。
・ 工事用図面作成費も含まれます。
・ 材料、商品の搬入費
・ 家具移動費
・ 現場監督が朝夕指示をし、進行状況をチェックします。
・ 管理室とも連絡を取り合いながら近隣にご迷惑をかけないよう注意して作業を進めていきます。
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アフターメンテナンス
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・ アレックスではアフターメンテナンスにも力を入れております。工事終了後の補修などはもちろん、その後も、「メンテナンス無料」のハガキを郵送させて頂いております。最近のお客様はもちろん、アレックス開業当時の40年前のお客様にもお送り致しております。このサービスはアレックスが続いていく限り、継続させて頂きます。どうぞご利用ください。
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